ХТО МАТИМЕ ПРАВО НА КОМПЕНСАЦІЮ ЗА ЗНИЩЕНЕ ПІД ЧАС ВІЙНИ ЖИТЛО

Віктор ЗАЛІЗНЮК, радник, адвокат ADER HABER

Окрім вбивств, катувань та інших військових злочинів російської армії, наші громадяни та держава зазнають великих матеріальних збитків у наслідок ворожих обстрілів та бомбардувань. І хоча матеріальні збитки неспівмірні із ціною людського життя,  все ж є катастрофічними, особливо коли родина втрачає своє єдине житло.

З огляду на це 1 квітня Верховна Рада ухвалила за основу проєкт Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених військовою агресією Російської Федерації» №7198. На що можуть розраховувати власникам знищеного майна та як можна буде отримати компенсацію згідно з цім документом.

Хто матиме право на компенсацію за законопроєктом № 7198?

На отримання компенсації мають право громадяни України, які є:

• власниками пошкоджених та/або знищених об’єктів нерухомого майна;
• здійснили інвестування та фінансування будівництва об’єктів житлового будівництва щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт та які не прийнято в експлуатацію;
• членами житлово-будівельних (житлових) кооперативів, які викупили квартиру, інше житлове приміщення кооперативу, але не оформили право власності на нього;
• спадкоємцями власників такого майна;
• ОСББ, ЖБК, які здійснюють утримання відповідних будинків, щодо відновлення пошкодженого спільного майна багатоквартирного будинку.

Пріоритетне право на отримання компенсації матимуть:

• багатодітні сім’ї;
• особи з інвалідністю I та II груп;
• учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, члени сімей загиблих військовослужбовців.

Які форми компенсації передбачає законопроект?

• Грошова компенсації шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок отримувача компенсації із спеціальним цільовим режимом використання.
• Фінансування будівництва нового об’єкта нерухомого майна з рівноцінною площею, але не перевищує вартості 150 кв. м за кожен об’єкт (вартість 1 кв. м площі об’єкта нерухомого майна здійснюється за методикою, визначеною КМУ).
• Фінансування виконання відновлювальних будівельних робіт пошкодженого майна.

Компенсація визначається щодо кожного об’єкта нерухомого майна окремо.

Як і куди подати заяву про компенсацію?

Заяву безоплатно можна подати під час дії воєнного стану та протягом 90 календарних днів із дати його закінчення на території, на якій знаходиться (знаходився) пошкоджений або знищений об’єкт нерухомого майна.

Алгоритм дій для отримання компенсації передбачає інформування органів влади про факт пошкодження або знищення об’єкту нерухомого майна та подання заяви про надання компенсації. Це можна зробити через застосунок «Дія», через нотаріуса або центр надання адміністративних послуг, без прив’язки до місця проживання.

Заявнику необхідно зазначити:

• прізвище, ім’я та по-батькові ;
• реєстраційний номер облікової картки платника податків або за відсутності вказати серію, номер паспорту, місце та дату видачі;
• засоби зв’язку;
• відомості щодо пошкодженого або знищеного об’єкту нерухомості (адреса, площа та інші дані з правовстановлюючого документу, якщо такий є в наявності), у разі втрати об’єкта інвестування житлового будівництва – відповідний договір;
• кількість співвласників та мешканців;
• опис пошкоджень (повне або часткове знищення) та в разі наявності зазначити будь-які докази, що має заявник на момент звернення: фото; акт Державної служби з надзвичайних ситуацій; витяг з ЄРДР тощо.

Яка черговість отримання компенсації?

Надання компенсації здійснюється у порядку черговості надходження заяв про надання компенсації у розрізі:

• кожного населеного пункту (для пошкоджених та знищених об’єктів нерухомого майна, які знаходяться (знаходились) поза межами населеного пункту – у розрізі території кожної територіальної громади);
• способу компенсації у межах відповідного населеного пункту (території відповідної територіальної громади).

За які кошти буде здійснюватися компенсація?

• За рахунок фонду відновлення майна та зруйнованої інфраструктури України у зв’язку зі збройною агресією РФ.
• За рахунок міжнародної технічної та/або поворотної або безповоротної фінансової допомоги.
• З інших джерел, не заборонених законодавством України.